1) Περιγραφή του ακινήτου
Έκταση: 104,26 τ.μ.
Πόλη: Ορεστιάδα
Δήμος: Ορεστιάδας
Οδός: Πάρκο Οινόης
Είδος: Αναψυκτήριο
2) Τρόπος Διενέργειας της Δημοπρασίας
Η δημοπρασία είναι φανερή και προφορική, διεξάγεται δε κατά την ορισθείσα ημέρα και ώρα
που αναφέρεται παρακάτω. Η δημοπρασία μπορεί να συνεχιστεί και πέραν της οριζόμενης στη
διακήρυξη ώρας, εφ’ όσον εξακολουθούν άνευ διακοπής οι προσφορές. Για τη συνέχιση της
δημοπρασίας και πέραν της οριζόμενης ώρας αποφασίζει η Επιτροπή , η απόφαση της οποίας
καταχωρείται στα πρακτικά.
Οι προσφορές των πλειοδοτών αναγράφονται στα πρακτικά κατά σειρά εκφωνήσεως μετά του
ονοματεπωνύμου του πλειοδότη. Πάσα προσφορά είναι δεσμευτική δια τον εκάστοτε
πλειοδοτούντα, η δέσμευση δε αύτη μεταφέρεται αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους
ακόλουθους και επιβαρύνει οριστικώς τον τελευταίο πλειοδότη.
Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασμό άλλου, οφείλει να δηλώσει τούτο προς την επί της
δημοπρασίας επιτροπή, προ της ενάρξεως του συναγωνισμού, παρουσιάζοντας και το προς
τούτο νόμιμο πληρεξούσιο έγγραφο, αλλιώς θεωρείται ότι μετέχει για δικό του λογαριασμό. Η
απόφαση της επί της δημοπρασίας επιτροπής περί αποκλεισμού ενδιαφερομένου να
συμμετάσχει στη δημοπρασία, επειδή δεν πληρεί τους υπό της οικείας διακηρύξεως
προβλεπόμενους όρους, αναγράφεται στα πρακτικά. Τα πρακτικά της δημοπρασίας
συντάσσονται εφ’ απλού χάρτου.
3) Τόπος και ημέρα διεξαγωγής της δημοπρασίας
Η δημοπρασία θα διεξαχθεί την Τρίτη 16/04/2013, ώρα 10.00 π.μ. στο Δημοτικό Κατάστημα
Ορεστιάδας.
4) Ελάχιστο όριο της πρώτης προσφοράς
Κατώτατο όριο προσφοράς ορίζεται το ποσόν των τριακόσια πενήντα ευρώ (350,00€) για κάθε
μήνα του πρώτου μισθωτικού έτους.
5) Εγγυητής
Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή, ο οποίος θα
υπογράψει τα πρακτικά της δημοπρασίας και έτσι καθίσταται αλληλεγγύως και εις ολόκληρων
υπεύθυνος με αυτόν για την εκπλήρωση των όρων της σύμβασης.
6) Δικαίωμα αποζημίωσης
Ο τελευταίος πλειοδότης δεν αποκτά δικαίωμα προς αποζημίωση από τη μη έγκριση των
πρακτικών της δημοπρασίας από το αρμόδιο όργανο του δήμου ή της διοικητικής αρχής που
έχει αντίστοιχη αρμοδιότητα.
7) Σύμβαση
Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται όπως εντός δέκα ημερών από την κοινοποίηση, που
ενεργείται με αποδεικτικό παραλαβής, της απόφασης της διοικητικής αρχής περί
κατακυρώσεως ή εγκρίσεως του αποτελέσματος της δημοπρασίας, να προσέλθει μαζί με τον
εγγυητή του για την σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης, άλλως και η κατατεθείσα εγγύηση
καταπίπτει υπέρ του δήμου χωρίς δικαστική παρέμβαση.
Ενεργείται δε αναπλειστηριασμός εις βάρος του και του εγγυητή του, οι οποίοι ευθύνονται για
το μεγαλύτερο τυχόν οικονομικό αποτέλεσμα της δημοπρασίας από αυτό της προηγούμενης.
Μετά το πέρας της παραπάνω προθεσμίας των δέκα ημερών η σύμβαση θεωρείται ότι
καταρτίστηκε οριστικά.
Αν για οποιοδήποτε λόγο ακυρωθούν τα πρακτικά του διαγωνισμού ή η σύμβαση από ανώτατο
όργανο ανακαλείται η άδεια λειτουργίας του καταστήματος.
Ως εγγύηση κατατίθεται εγγυητική επιστολή ποσού ίσο με το 1/10 επί του μισθώματος που θα
κατακυρωθεί στη δημοπρασία, συγχρόνως με την υπογραφή της σύμβασης. Η εγγυητική
επιστολή θα επιστραφεί στη λήξη της σύμβασης. Αν ο μισθωτής εγκαταλείψει το κτίριο, προ
της λήξεως της μίσθωσης, η εγγυητική επιστολή καταπίπτει υπέρ του Δήμου.
Επιπροσθέτως μαζί με την εγγυητική επιστολή καλής εκτέλεσης και την υπογραφή της
σύμβασης ο μισθωτής θα καταβάλει το ποσό των τριών μηνιαίων μισθωμάτων, δηλαδή το ποσό
με το οποίο θα κατακυρωθεί στη δημοπρασία, το οποίο ποσό και θα επιστραφεί στη λήξη της,
με τη δυνατότητα παρακράτησης ποσού ισάξιου με τη δαπάνη αποκατάστασης ζημιών που δεν
είναι φυσιολογικές φθορές στο κτίριο, τον εξοπλισμό και τις λοιπές εγκαταστάσεις.
8) Διάρκεια εκμίσθωσης- αναπροσαρμογή μισθώματος
Η διάρκεια της εκμίσθωσης ορίζεται από 01/05/2013 – 30/04/2018.
Το μίσθωμα των ετών των επόμενων του πρώτου έτους, θα αναπροσαρμόζεται ετησίως με 4%
επί του μηνιαίου μισθώματος του εκάστοτε προηγούμενου μισθωτικού έτους.
Τυχόν καθυστέρηση τριών (3) δόσεων δίδεται το δικαίωμα στο Δήμο να κηρύξει έκπτωτο τον
μισθωτή και να διενεργήσει σε βάρος του και του εγγυητή του νέα δημοπρασία
(αναπλειστηριασμό).
9) Προθεσμία καταβολής του Μισθώματος
Το μίσθωμα θα κατατίθεται κάθε τέλος του μήνα, στο ταμείο του Δήμου Ορεστιάδας.
10) Εγγύηση και Δικαιολογητικά συμμετοχής
Ουδείς είναι δεκτός στην δημοπρασία, αν δεν προσαγάγει, για την συμμετοχή του στη
δημοπρασία, ως εγγύηση στην επιτροπή διενεργείας της δημοπρασίας, γραμμάτιο συστάσεως
παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή εγγυητική επιστολή
ανεγνωρισμένης Τράπεζας ή βεβαίωση του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων περί
παρακαταθέσεως σε αυτό από αυτόν που επιθυμεί να λάβει μέρος στην δημοπρασία ή άλλου ο
οποίος ενεργεί για λογαριασμό του διαγωνιζομένου, ομολογιών Δημοσίου, Τραπέζης, ή
Οργανισμού κοινής ωφελείας, που αναγνωρίζεται για εγγυοδοσίες, ποσό ίσο προς το ένα
δέκατο (1/10) του οριζόμενου στη διακήρυξη ελάχιστου ορίου πρώτης προσφοράς, ήτοι
τετρακόσια είκοσι ευρώ(420,00€ ) που θα αντικατασταθεί μετά την υπογραφή της σύμβασης
με άλλη ποσού ίσου με το ανωτέρω ποσοστό επι του μισθώματος που επιτεύχθηκε.
Επίσης ουδείς είναι δεκτός στην δημοπρασία, αν δεν προσαγάγει, για την συμμετοχή του στη
δημοπρασία βεβαίωση μη οφειλής από τον Δήμο Ορεστιάδας, απόσπασμα ποινικού μητρώου,
πιστοποιητικό ασφαλιστικής ενημερότητας και πιστοποιητικό φορολογικής ενημερότητας.
Επιπλέον και ο εγγυητής του συμμετέχοντα στη δημοπρασία οφείλει να προσκομίσει βεβαίωση
μη οφειλής από το Δήμο Ορεστιάδας, πριν την έναρξη της διενέργειας της δημοπρασίας.
11) Υποχρεώσεις μισθωτή
Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί και διαφυλάσσει την κατοχή του μισθίου, τις υπέρ αυτού
δουλειές, τα όρια αυτού και εν γένει το μίσθιο, σε καλή κατάσταση, προστατεύοντας αυτό
απέναντι σε κάθε καταπάτηση, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση. Φόροι, τέλη
δικαιωμάτων κλπ καθώς και η δαπάνη νερού του κτιρίου του αναψυκτηρίου θα βαρύνουν τον
μισθωτή. Τα τυχόν έξοδα συντήρησης του μισθίου βαρύνουν εξολοκλήρου τον μισθωτή ο
οποίος δεν αποκτά κανένα δικαίωμα αποζημίωσης κατά την λήξη της μισθωτικής περιόδου για
δαπάνες αυτού του είδους ή οποιαδήποτε άλλη δαπάνη θα πραγματοποιηθεί από τον ίδιο. Για
τυχόν παρεμβάσεις που θέλει να προξενήσει στο μίσθιο, για την διαρρύθμιση αυτού,
υποχρεούται να υποβάλλει γραπτώς το αίτημα του στο Δήμο και εφόσον εγκριθεί από το
αρμόδιο όργανο του Δήμου θα κάνει τις εργασίες αυτές αλλιώς ευθύνεται απέναντι του
εκμισθωτού. Απαγορεύεται η τοποθέτηση εντός κι εκτός του αναψυκτηρίου οποιουδήποτε
ηλεκτρονικού παιγνίου και χαρτοπαιγνίου.
12) Λήξη μίσθωσης
Ο μισθωτής υποχρεούται με τη λήξη της μίσθωσης, να παραδώσει το μίσθιον στην κατάσταση
στην οποία το παρέλαβε, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση. Επίσης ο μισθωτής δικαιούται
να παραλάβει αντικείμενα που τυχόν τοποθετήσει εντός του μισθωμένου κτιρίου όπως έπιπλα,
σκεύη κλπ το αργότερο μέσα σε είκοσι (20) ημέρες από την λήξη της μισθωτικής περιόδου.
13) Αναμίσθωση – Υπεκμίσθωση
Σιωπηρή αναμίσθωση, ως και υπεκμίσθωση του μισθίου από τον μισθωτή απαγορεύεται
απολύτως.
14) Ευθύνη Δήμου
Ο Δήμος δεν ευθύνεται έναντι του μισθωτή, ούτε υποχρεούται σε επιστροφή ή μείωση του
μισθώματος ή και λύση της σύμβασης άνευ απoχρώvτoς λόγου.
Ο Δήμος δεν ευθύνεται για οποιεσδήποτε ελλείψεις οι οποίες θα παρουσιαστούν κατά την
διάρκεια της αδειοδότησης και της λειτουργίας του εκμισθωμένου ακινήτου τις οποίες
αναλαμβάνει να διεκπεραιώσει ο μισθωτής.
15) Δημοσίευση Διακήρυξης
Η διακήρυξη θα δημοσιευθεί με φροντίδα του δημάρχου τουλάχιστον δέκα ημέρες πριν από τη
διενέργεια της δημοπρασίας με τοιχοκόλληση αντιγράφου αυτής στον πίνακα ανακοινώσεων
του δημοτικού καταστήματος και στο δημοσιότερο μέρος της έδρας του δήμου καθώς και στο
site του Δήμου.6
16) Επανάληψη της δημοπρασίας
Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται οίκοθεν από τον δήμαρχο εάν δεν παρουσιάσθηκε κατ’ αυτήν
πλειοδότης.
Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται κατόπιν αποφάσεως του δημοτικού συμβουλίου όταν:
α) το αποτέλεσμα αυτής δεν εγκριθεί από την Οικονομική επιτροπή ή το δημοτικό συμβούλιο ή
την αρμόδια Διοικητική αρχή λόγω ασύμφορου του επιτευχθέντος αποτελέσματος ή σφάλματος
στη διενέργεια της δημοπρασίας
β) μετά την κατακύρωση της δημοπρασίας, ο τελευταίος πλειοδότης και ο εγγυητής του
αρνούνται να υπογράψουν τα πρακτικά, ή τη σύμβαση μίσθωσης επίσης όταν μετά την
κοινοποίηση στον τελευταίο πλειοδότη της εγκριτικής επί του αποτελέσματος της δημοπρασίας
αποφάσεως δεν προσέλθει αυτός εμπροθέσμως για την σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης.
Στην περίπτωση (β) η δημοπρασία, επαναλαμβάνεται εις βάρος του τελευταίου πλειοδότη και
του εγγυητή αυτού, ως ελάχιστον δε όριο προσφοράς ορίζεται το επ’ ονόματι τούτου
κατακυρωθέν ποσόν, δυνάμενο να μειωθεί με απόφασης του δημοτικού συμβουλίου.
Η επαναληπτική δημοπρασία γνωστοποιείται με περιληπτική διακήρυξη του δημάρχου
αναφερομένης στους όρους της πρώτης διακήρυξης και δημοσιευομένης, πέντε (5) τουλάχιστον
ημέρας προ της ημέρας της διενέργειας της δημοπρασίας, διεξάγεται δε σύμφωνα με τα όσα
αναφέρθηκαν.
Η επανάληψη της δημοπρασίας ενεργείται με βάση τη δοθείσα τελευταία προσφορά κατά την
προηγούμενη δημοπρασία.
17) Πληροφόρηση ενδιαφερομένων
Πληροφορίες για τη δημοπρασία παρέχονται από το Γραφείο Εσόδων Νο 3, Τηλέφωνο
2552350323-324-372-373 FAX 2552029966.
Αντίγραφο της διακήρυξης χορηγείται ή αποστέλλεται στους ενδιαφερόμενους ύστερα από
αίτηση που υποβάλλεται στην παραπάνω διεύθυνση μέχρι τις 15/04/2013.
Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΟΡΕΣΤΙΑΔΑΣ