Της Κικής Ηπειρώτου
Με ρυθμούς… χελώνας κινείται η αγορά ακινήτων στην ευρύτερη περιοχή της Αλεξανδρούπολης, καθώς η ανασφάλεια που προκαλεί η οικονομική κατάσταση της χώρας είναι αναμενόμενο να επηρεάζει σε τεράστιο βαθμό μία τόσο ακριβή αγορά. Χαρακτηριστικό της κατάστασης είναι το γεγονός ότι ενώ πέρσι τον Ιούνιο οι νεόδμητες κατοικίες ήταν περίπου 150 σε όλη την πόλη και τα περίχωρα, 14 μήνες μετά, έχει πουληθεί μόνο το 1/3, ήτοι περίπου 50 σπίτια, σε μία πόλη 70.000 κατοίκων. Τα υπόλοιπα 100 να περιμένουν ακόμη τους υποψήφιους αγοραστές, άγνωστο για πόσο, με ό,τι αυτό συνεπάγεται για την κατάσταση των εν λόγω κατοικιών… Την ίδια στιγμή που συμβαίνουν αυτά, νέες οικοδομές δεν κατασκευάζονται, κι όσες βρίσκονται σε εξέλιξη από πέρσι, δεν έχουν ακόμη αποπερατωθεί. Ποιος ο λόγος άλλωστε, όταν υπάρχουν τόσα νέα σπίτια απούλητα; «Δεν υπάρχει μεγάλο ενδιαφέρον, επομένως παρατηρείται καθίζηση. Νέα σπίτια δεν κατασκευάζονται, ενώ όσα ξεκίνησαν πέρσι, προχωρούν με πολύ χαλαρούς ρυθμούς», αναφέρει η πρόεδρος των μεσιτών Αγγελική Γκρασνέλη.
Οι κατασκευαστικές εταιρείες έχουν εδώ και πολύ καιρό ρίξει τις τιμές σε επίπεδα κραυγαλέα, την στιγμή που, για την κατασκευή ενός διαμερίσματος, σε κάθε στάδιο τα υψηλά κοστολόγια εξακολουθούν να υφίστανται. Για παράδειγμα, και μόνο για την έκδοση μίας οικοδομικής άδειας, για μία διώροφη οικοδομή, χρειάζεται να πληρώσει κανείς περίπου 45.000 ευρώ. Μαζί λοιπόν με την προσφορά νέων κατοικιών, έχει στερέψει και η ζήτηση, καθώς τράπεζες και ταμεία έχουν «παγώσει» τις νέες δανειοδοτήσεις.
«Δεν είναι καθόλου εύκολο, σε αυτές τις συνθήκες να πουλήσει κανείς. Ακόμη κι εκείνοι που δεν χρειάζονται δάνειο, κι έχουν ρευστό, αρνούνται να το διαθέσουν για αγορά κατοικίας, με την αβεβαιότητα που επικρατεί», λέει στη «ΓΝΩΜΗ» η κα Γκρασνέλη. Ωστόσο, πολύ καλά κινείται η αγορά ακινήτων χωρίς κτίσματα, δηλαδή αγροτεμάχια, οικόπεδα κτλ. «Όσοι θέλουν να επενδύσουν σε γη, στρέφονται σε ακίνητα άνευ κτισμάτων, καθώς, η φορολογία είναι πολύ χαμηλότερη. Παράλληλα, όταν κάποιος αγοράζει ένα αγροτεμάχιο σε υπό ένταξη περιοχή, σε λίγο καιρό θα έχει στα χέρια του ένα ακίνητο με πολύ μεγαλύτερη αξία από αυτή που αρχικά το απέκτησε».
Την ίδια στιγμή, απελπιστική είναι η κατάσταση στην αγορά της πόλης. Πολλά ανοίκιαστα καταστήματα, αρκετά εδώ και πάρα πολλούς μήνες. Στις μισές περιπτώσεις, οι έμποροι βρήκαν αλλού, συμφερότερη λύση για την στέγαση της επιχείρησής τους, στις άλλες μισές, όμως, δυστυχώς, αναγκάστηκαν να βάλουν οριστικό λουκέτο. Μάλιστα, σύμφωνα με την κα Γκρασνέλη, η ανάκαμψη για τα ακίνητα στον εμπορικό ιστό της πόλης, θα αργήσει πολύ ακόμη…